Покупка на расстоянии
Покупка новостройки в Санкт-Петербурге из другого города
Подберу квартиру, покажу её по видеосвязи и сопровожу сделку до получения ключей. Приезжать в Петербург для этого не обязательно: договор подписывается электронной подписью, а деньги до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке.
Что можно сделать, не приезжая
- Выбрать квартиру по подборке и онлайн-показу
- Подать заявку на ипотеку и получить одобрение
- Подписать договор электронной подписью
- Зарегистрировать договор в Росреестре без визита в МФЦ
- Внести деньги на эскроу-счёт в банке
Как проходит покупка на расстоянии
- 01
Знакомство и задача
Созвон или переписка: бюджет, для кого квартира, какие районы рассматриваете.
- 02
Подборка
Отбираю 5–7 квартир с честным разбором плюсов и минусов.
- 03
Онлайн-показ
По видеосвязи: планировки, рендеры и фото с объекта, прогулка по району. Можно подключить семью.
- 04
Бронирование
Фиксируем квартиру и условия у застройщика.
- 05
Ипотека или рассрочка
Считаем платёж, сравниваем программы банков и рассрочку застройщика, помогаю с документами.
- 06
Договор
Разбираю договор долевого участия и согласую условия. Подписываете электронной подписью.
- 07
Регистрация и оплата
Договор регистрируют в Росреестре, деньги вносятся на эскроу-счёт.
- 08
Приёмка и ключи
Сопровождаю приёмку квартиры до получения ключей.
Подпись и регистрация без поездок
Договор участия в долевом строительстве подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью. Её можно выпустить дистанционно — например, в приложении «Госключ» по биометрии или загранпаспорту нового образца. Такие подписи выпускают и удостоверяющие центры, в том числе в банках.
Документы уходят в Росреестр в электронном виде, без визита в МФЦ. Выписку из ЕГРН о регистрации договора Росреестр присылает на электронную почту.
Если за вас на месте будет действовать представитель, например подавать документы на регистрацию, доверенность на это должна быть нотариальной (ГК РФ, ст. 185.1).
Как защищены деньги
Деньги за квартиру в строящемся доме хранятся на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию (214-ФЗ, ст. 15.5).
Если договор расторгнут, банк возвращает деньги со счёта покупателю.
Средства на эскроу-счёте застрахованы: если что-то случится с банком, вернут до 10 млн ₽ (закон о страховании вкладов, ст. 13.2).
Сама живу далеко от Петербурга
Нина МихееваЭксперт по новостройкам Санкт-Петербурга
11 лет я жила в Санкт-Петербурге и 5 лет работала на рынке новостроек города. Сегодня я живу на Сахалине и помогаю людям из разных регионов покупать квартиры в Петербурге дистанционно.
Половина моих сделок — полностью дистанционные. Отвечаю ежедневно с 9:00 до 22:00 по МСК+8 — в мессенджере, по телефону или почте.
Подробнее обо мне0 ₽ — стоимость для покупателя
Мои услуги оплачивает застройщик. Для вас стоимость квартиры остаётся такой же, как при обращении напрямую к застройщику, а в отдельных случаях доступны специальные условия.
Частые вопросы
Все вопросы и ответыНужно ли приезжать в Санкт-Петербург для покупки?
Нет, весь процесс можно пройти удалённо. Консультации провожу онлайн, объекты показываю по видеосвязи, сделка оформляется через банк и застройщика без вашего личного присутствия.
Сколько стоят ваши услуги?
Для вас — бесплатно. Вознаграждение выплачивает застройщик, поэтому цена квартиры остаётся такой же, как в его офисе продаж, либо ниже за счёт эксклюзивных условий.
Сколько времени занимает покупка квартиры?
В среднем от 3 дней до недели — зависит от вашей готовности к сделке и выбранного объекта. Если документы на руках, всё проходит быстро; если нужна ипотека и сбор пакета — добавьте ещё 1–2 недели.
Можно ли купить квартиру в ипотеку или в рассрочку?
Да. У меня есть доступ к стандартным программам банков-партнёров (включая льготные — семейная, ИТ, военная) и к эксклюзивным предложениям от застройщиков, которых нет в открытом доступе. Полностью сопровождаю оформление.
Вы точно будете на связи?
Да, всегда. Можно написать в любом мессенджере или позвонить — отвечаю и помогаю пройти каждый этап.
Что происходит после сделки?
Остаюсь на связи и сопровождаю вас до получения ключей. Если возникнут вопросы или сложности — вы не остаётесь с ними один на один.
Начнём с подборки
Ответьте на четыре вопроса — я пришлю 5–7 подходящих квартир с разбором плюсов и рисков. Для покупателя — 0 ₽.